edeninthewood 님의 블로그

임계점에 도달함

edeninthewood — Wed, 5 Mar 2025 08:52:51 +0900

앉은 자리에서 판을 깨는 법을 아무리 연구해보고 난리를 쳐봐도 답이 나오지 않는다. 오히려 제 풀에 지쳐 쓰러지거나 의욕을 잃어버릴 뿐.

한단계 점프한다는 느낌이 아니라 전환점을 찾아야 하는 시점에 도달. 현재 아웃풋으로는 대개 실패로 돌아갈 가능성이 100임을 다시 한번 알게 되었음.

올해의 목표는 글로벌 스탠다드. 근로자 관점에서 매력적인 후보자만이 사업에서도 빛을 발할 수 있음.

말레이시아 부동산 실거래 현황 조회

edeninthewood — Thu, 27 Feb 2025 13:17:39 +0900

https://www.brickz.my/transactions/residential/kuala-lumpur/mont-kiara/non-landed/

키프로스 투자 이민 간단 요약 2부

edeninthewood — Mon, 6 Jan 2025 13:30:11 +0900

1. 최근 키프로스 투자이민 동향

:: 유럽 쪽은 포르투갈과 더불어 많은 문의가 있다고 함

:: 부동산 직접 방문하여 뷰잉도 지원 가능하고 안가고 구입하는 경우도 많다고 함

2. 이민법인 서비스 비용

:: 서비스 fee 최초 100만원 + 1만 유로 발생

:: 그 외에 부동산 비용 등은 별도

:: 서비스 범위는 이민 수속 + 부동산 매입 부터 설명 + 외화 반출절차 지원 + 현지 궁금한 사안 대처

3. 부동산 시세

:: 4인 가족 기준 최소 40만 유로 이상의 물건 정도 되야 살만하다고 함

:: 19% VAT는 최초 납부 후 최초 구입에 한하여 14% 추후 환급해주는 구조임

#키프로스

키프로스 투자 이민 간략 요약

edeninthewood — Mon, 6 Jan 2025 09:30:34 +0900

1. 투자 조건

:: 30만 유로 이상의 부동산 구입

2. 실제 비용 부담

현지비용 :: 1) 30만 유로(부동산 최소 비용)+ a + 2) 2만 유로(등기비용)

국내비용 :: 1) 1만 유로(에이전트 서비스 비용)

3. 특이사항

:: 소득증빙이 필요하며 개인 1인 + 미성년 자녀 1 + 배우자 시 총 9천만 원 이상의 소득 증빙 요구

:: 취득 완료 시 1년 내에 방문하여 영주권 받아오면 됨

:: 2년에 1번 가서 도장 찍어오면 유지되고 사실상 말소 개념이 없음

:: 7년 이상 연속 거주 시 귀화 가능

:: 5년 이상 유지 시 유럽연합 내 거주비자 취득

-> 자녀의 경우 영국 국제학교 진학 시 비자 문제 완전 해결 가능

4. 최근 동향

:: 아직 쉥겐 조약 미가입으로 이주 인원 비교적 적음

:: 중국인들이 안가는 이유 중에 하나가 쉥겐조약 미가입임

:: 현재 쉥겐조약 가입 준비 중이며 3년 내에 가입 허가될 가능성이 큼 -> 부동산 가격에 영향 미칠 예정임

모건스탠리의 2025년 비트코인 예측

edeninthewood — Wed, 11 Dec 2024 15:46:52 +0900

모건스탠리와 올리버 와이먼이 공동으로 발간한 보고서 '성장을 위한 경쟁(Competing for Growth)'에서는 비트코인이 금의 수요를 잠식할 경우 2025년까지 최대 시가총액이 9조 달러에 이를 수 있다고 전망합니다. 이는 현재 비트코인 시가총액의 약 14배에 해당합니다.

보고서는 금 시장의 현재 시가총액이 글로벌 GDP 대비 약 15% 수준이며, 2025년에는 12조 달러에 달할 것으로 추정합니다. 이 중 약 54%의 수요가 비트코인으로 대체될 수 있다고 분석합니다. 구체적으로는 바와 코인 형태의 금이 24%, ETF와 펀드가 23%, 중앙은행 보유분이 7%로 비트코인으로 대체 가능하다고 봅니다.

이러한 가정 하에, 비트코인이 금 시장의 50%를 차지하게 되면 2025년 비트코인의 시가총액은 6조 달러에 달할 것으로 예상됩니다. 또한, 비트코인 ETF의 연간 운용자산은 3,000억 달러, 자산 운용사의 연간 영업 수익은 10억 달러에 이를 것으로 추정합니다.

최상의 시나리오에서는 비트코인이 글로벌 GDP의 15%까지 성장하여 시가총액이 9조 달러에 도달할 수 있으며, 이 경우 비트코인 ETF의 운용자산은 4,500억 달러, 영업 수익은 45억 달러로 증가할 것으로 전망합니다.

반면, 비트코인이 금 수요의 20%만을 대체하는 경우, 시가총액은 2조 달러, 비트코인 ETF의 운용자산은 1,200억 달러, 영업 수익은 4억 달러 수준에 그칠 것으로 예상합니다.

또한, 보고서는 암호화폐 시장이 젊은 초고액 자산가들의 주목을 받을 것이며, 자산 운용 매니저들은 이 시장에 어떻게 진입할 것인지 결정해야 한다고 강조합니다. 비트코인 외에도 대체불가토큰(NFT) 등 디지털 자산에 대한 접근도 장기적으로 검토해야 할 대상으로 언급하고 있습니다.

이러한 예측은 시장 상황, 규제 변화, 기관 투자자들의 참여 등 다양한 요인에 따라 변동될 수 있으므로, 투자 시 주의가 필요합니다.

시가총액 9조 달러 시나리오
- 비트코인의 최대 시가총액이 9조 달러에 도달한다고 가정할 경우:
  - 비트코인 총 공급량: 2,100만 개 (최대 공급량)
  - 1 BTC당 가격 = 9조 달러 ÷ 2,100만 개
    = 약 428,571달러
시가총액 6조 달러 시나리오
- 시가총액이 6조 달러에 도달한다고 가정할 경우:
  - 1 BTC당 가격 = 6조 달러 ÷ 2,100만 개
    = 약 285,714달러
시가총액 2조 달러 시나리오
- 시가총액이 2조 달러에 도달한다고 가정할 경우:
  - 1 BTC당 가격 = 2조 달러 ÷ 2,100만 개
    = 약 95,238달러

최상의 시나리오: 약 428,571달러
중간 시나리오: 약 285,714달러
보수적 시나리오: 약 95,238달러

*** 요약 (환율 1,430원 기준)

최상의 시나리오: 약 6억 1,285만 원
중간 시나리오: 약 4억 861만 원
보수적 시나리오: 약 1억 3,629만 원

말레이시아 mm2h, 두바이 골든비자, 키프로스 골든 비자

edeninthewood — Wed, 11 Dec 2024 10:27:05 +0900

말레이시아 MM2H 비자:

재정 요건:
- 50세 미만 신청자: 최소 50만 링깃(약 1억 5천만 원)의 은행 예치금과 월 4만 링깃(약 1,200만 원)의 해외 소득 증명 필요.
- 50세 이상 신청자: 최소 35만 링깃(약 1억 원)의 은행 예치금과 월 1만 링깃(약 300만 원)의 해외 소득 증명 필요.
예치금 사용:
- 1년 후 주택 구매, 자녀 교육, 의료 목적 등으로 일부 인출 가능하나, 최소 잔액은 유지해야 함.
기타 비용:
- 비자 신청 수수료, 건강 검진 비용, 의료 보험 가입 비용 등이 추가로 발생.

두바이 골든 비자:

부동산 투자 요건:
- 최소 200만 디르함(약 7억 2천만 원) 이상의 부동산 투자 필요.
비자 발급 비용:
- 10년 비자 기준으로 총 약 10,131 디르함(약 370만 원) 발생. 여기에는 비자 신청 수수료, 에미레이트 ID 발급비, 건강 검진 비용, 행정 수수료 등이 포함됨.
기타 고려 사항:
- 부동산 투자 외에도 사업 투자, 전문직 자격 등 다양한 경로로 골든 비자 신청 가능.

비용 비교 요약:

말레이시아 MM2H 비자:
- 50세 미만 기준으로 약 1억 5천만 원의 예치금 필요.
- 추가로 월 소득 증명 및 기타 수수료 발생.
두바이 골든 비자:
- 부동산 투자 기준으로 약 7억 2천만 원의 투자금 필요.
- 비자 발급 관련 수수료 약 370만 원 발생.

키프로스 영주권 프로그램:

부동산 투자 요건:
- 최소 30만 유로(약 4억 2천만 원)의 부동산 투자 필요.
기타 비용:
- 부가가치세(VAT), 행정 수수료, 변호사 및 회계사 비용 등이 추가로 발생할 수 있습니다.
연간 소득 증명:
- 주 신청자는 최소 3만 유로(약 4,200만 원)의 연간 소득을 증명해야 하며, 부양 가족이 있을 경우 추가 소득 증명이 필요합니다.
- 네이버 블로그

비용 비교 요약:

말레이시아 MM2H 비자:
- 50세 미만 기준으로 약 1억 5천만 원의 예치금 필요.
- 추가로 월 소득 증명 및 기타 수수료 발생.
두바이 골든 비자:
- 부동산 투자 기준으로 약 7억 2천만 원의 투자금 필요.
- 비자 발급 관련 수수료 약 370만 원 발생.
키프로스 영주권:
- 부동산 투자 기준으로 약 4억 2천만 원의 투자금 필요.
- 부가가치세 및 기타 행정 비용 추가 발생.

결론:

비용 측면에서 보면, 말레이시아의 MM2H 비자가 초기 재정 요건이 가장 낮아 비용 부담이 적습니다. 키프로스 영주권은 두바이 골든 비자보다 투자 금액이 적지만, 부가가치세와 기타 비용을 고려해야 합니다. 따라서, 개인의 재정 상황과 목적에 따라 적합한 프로그램을 선택하는 것이 중요합니다.

MSTR의 Bitcoin Treasury Strategy

edeninthewood — Tue, 3 Dec 2024 09:15:56 +0900

* 마이클 세일러의 핵심 전략 : 비트코인으로 기업경영 상 fiat를 대체한다

* 상기 전략의 전제 : 비트코인의 지속적인 우상향

마이클세일러가 비트코인 신탁 전략을 통해 기업의 경영활동에서 현금을 대체하고자 하는 영역은 현금흐름, 부채, 환매, 배당 영역으로 보임

우선, 현금흐름(Cash Flow) 측면에서 기업은 운영, 투자, 재무 활동에서 발생하는 자금 유입과 유출을 관리하며 안정성을 유지함. 비트코인을 보유하면 법정 화폐의 인플레이션 위험을 피하고 장기적으로 자산 가치를 보호할 수 있음. 또한, 비트코인 기반 결제 시스템을 활용해 거래 비용을 절감하고, 보유한 비트코인을 즉시 현금화하거나 담보로 대출받아 유동성을 확보할 수 있음.

부채(Debt) 측면에서는 기업이 성장 자금 조달이나 운영 자금을 위해 은행 대출이나 채권 발행에 의존하는 전통적인 방식과 달리, 보유한 비트코인을 담보로 제공해 법정 화폐나 스테이블코인을 대출받는 전략을 사용할 수 있음. 또한, 채권자나 대출 기관이 비트코인을 수용하는 경우 직접 비트코인으로 부채를 상환할 수도 있음.

환매(Buybacks)와 관련해서는 기업이 잉여 현금을 주식 환매 대신 비트코인을 매입하여 주주 가치를 간접적으로 증대시키는 방안을 고려할 수 있음. 비트코인을 매입한 후 이를 배당 형태로 주주에게 분배해 환매 효과를 대체하는 것도 가능함.

마지막으로, 배당금(Dividends)을 현금 대신 비트코인으로 지급하는 방식은 기업이 디지털 자산의 가치를 주주에게 직접 전달하는 효과를 낼 수 있음. 또한, 주주는 받은 비트코인을 기업의 디지털 자산 투자에 재투자하거나 스테이킹 프로그램에 참여할 수 있음.

생각 정리 :

비트코인의 가치가 향후 크게 상승한다는 가정 하에 부채상환, 환매 등에서 큰 이익을 볼 수 있는 전략으로 보이며,

투자자 입장에서 만약에 배당이 비트코인으로 이루어진다면? -> 이 부분은 전례 없는 역사가 되지 않을까 생각됨

몰타 슬리에마 지역 부동산 구입을 통한 몰타 영주권 취득 시나리오

edeninthewood — Mon, 18 Nov 2024 11:20:10 +0900

슬리에마(Sliema) 지역에서 부동산을 구매하여 영주권을 취득하는 경우, 비용을 최소화하기 위해 부동산 구매 금액을 최소 기준인 €300,000으로 설정하면 다음과 같은 총비용이 예상됩니다.

1. 최소 부동산 구매 비용:

€300,000 × 1,486원 (환율 기준) ≈ 444,000,000원

2. 정부 기부금:

€28,000 ≈ 41,608,000원

3. 비영리 단체(NGO) 기부:

€10,000 ≈ 14,860,000원

4. 정부 행정비:

€40,000 ≈ 59,440,000원

5. 부동산 취득세:

부동산 구매 금액의 5%:
€300,000 × 0.05 ≈ €15,000 ≈ 22,290,000원

6. 법률 및 행정 수수료:

약 €10,000 ≈ 14,860,000원

최소화된 총 비용:

부동산 구매: 444,000,000원
정부 기부금: 41,608,000원
NGO 기부: 14,860,000원
정부 행정비: 59,440,000원
부동산 취득세: 22,290,000원
법률 및 수수료: 14,860,000원

총합: 596,058,000원

최소 부동산 구입 비용으로 가정해도 대략 6억 소요.

기부금 포함 기타 잡비만해도 약 1.5억으로 보이는데 3년 lock up 시 대충 봐도 7억 묶이는 것임.

결론 : 6억 가량이 전체 자산의 10% 가량일때 도전해볼만 하다 생각함.

최소 자산은 60억 이상 달성 시 그나마 내밀어볼만한 상황...

2025년 엑싯 플랜 및 재진입 플랜 for btc

edeninthewood — Tue, 12 Nov 2024 08:22:20 +0900

1. 2025년 4월 -10월 사이 모든 btc 관련 자산 매각 : 가격대에 대해서는 판단해봐야겠으나 220k -400k 사이 감각적으로 판단해봐야 할것으로 보임

2. 재진입 시점 : 2026년 하반기 부터 dca 시작 -> 목표 개수는 10개 이상

* 결론 : 이번 반감기 시즌은 30개 이상의 확보 -> 다음 시즌은 100개 이상의 확보로 자본시장에서의 역할을 마무리 -> 향후 5년 안에 end game

#비트코인

트럼프 정권 하에서 etf 투자는 독

edeninthewood — Tue, 12 Nov 2024 07:45:49 +0900

1. 이거는 명확히 해야 하는게 미국 자본시장의 활성화와 별개로 실제 큰 돈을 벌기 위해서는 수혜주를 정확히 잘라내서 집중 투자하는게 필요함

2. 근데 qqq 등 etf에는 명확히 트럼프 정권 하에서 손해를 볼 것이 예상되는 종목들 다수 존재. 결국 부띠크하게 투자해야 함